Обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области
Проводим обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области: оцениваем состояние конструкций, выявляем дефекты и готовим техническое заключение для реконструкции, перепланировки, сноса или безопасной эксплуатации. Работаем по ГОСТ 31937-2024.
- Работаем с 2014 года
- 350+ объектов
- Член СРО
- Осмотр от 15 000 ₽
Рассчитаем стоимость по вашему объекту
Оставьте номер телефона, перезвоним в рабочее время и уточним детали.
Какая у вас задача?
Выберите ситуацию — покажем, какая услуга нужна.
Что мы обследуем и считаем
От общей оценки здания до мониторинга деформаций.
Обследование технического состояния зданий и сооружений
Оцениваем категорию технического состояния здания по ГОСТ 31937-2024 и готовим заключение.
Подробнее →УслугаОбследование строительных конструкций зданий
Проверяем несущие и ограждающие конструкции: прочность, трещины, деформации, армирование.
Подробнее →УслугаОбследование здания перед покупкой
Проверяем здание или помещение до сделки: скрытые дефекты, износ, риски для покупателя.
Подробнее →УслугаОбследование для перепланировки
Проемы в несущих стенах и перекрытиях, демонтаж, новые нагрузки: заключение для согласования.
Подробнее →УслугаДопустимая нагрузка на перекрытие
Сколько выдержит перекрытие под оборудование, сейф, тренажеры или стеллажи: расчет по факту.
Подробнее →УслугаОбследование зданий при реконструкции
Исходные данные для проекта реконструкции: состояние, прочность и несущая способность.
Подробнее →УслугаОбследование промышленных и производственных зданий
Цеха, склады, ангары и производственные корпуса: состояние перед реконструкцией и эксплуатацией.
Подробнее →УслугаОбследование жилых домов
Многоквартирные дома, частные дома и коттеджи: фундаменты, стены, перекрытия, кровля.
Подробнее →УслугаОбследование аварийных зданий
Срочно оцениваем опасность обрушения и даем рекомендации по первоочередным мерам.
Подробнее →Объекты, которые мы обследовали
Реальные сроки и стоимость. Всего более 350 объектов: торговые сети, АЗС, склады, офисы, промышленные здания.
Павильон № 40 «Хлебопродукты», ВДНХ
Техническое обследование здания перед капитальным ремонтом
Ангар для техники
Обследование для ввода здания в эксплуатацию
Здание сервиса MAN
Оценка конструкций под пристройку
Ресторан «Сахалин»
Обследование покрытия под устройство веранды
Магазин «Азбука Вкуса»
Обследование перед капитальным ремонтом
АЗС Shell
Обследование перед капитальным ремонтом
Работаем официально: СРО и выездная лаборатория
Член СРО Ассоциация «ГЕОБАЛТ» (СРО-И-038-25122012)
Регистрационный номер И-038-007733904850-0816, право выполнять инженерные изыскания с 10.09.2019. Выписка из реестра НОПРИЗ от 20.08.2026.
ООО «Критерии Надежности», ИНН 7733904850, ОГРН 5147746439572. Заключаем договор, закрывающие документы — для юрлиц и частных заказчиков.
Как проходит обследование
Проведение обследования зданий и сооружений делим на этапы по ГОСТ 31937-2024: подготовка, визуальный осмотр и, при необходимости, инструментальные измерения.
Заявка и задача
Уточняем объект, цель работ и сроки, запрашиваем имеющуюся документацию.
Подготовка
Изучаем проектную и исполнительную документацию, составляем программу работ.
Предварительное обследование
Визуальный осмотр, обмеры, фотофиксация, выявление видимых дефектов.
Детальное обследование
Если нужно: измерения приборами, испытания материалов, вскрытия, поверочные расчеты.
Заключение
Оценка технического состояния, причины дефектов, рекомендации и срок следующей проверки.
Назовем стоимость и срок по вашему объекту за один звонок
Оставить номерЧто такое обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений — это комплекс работ, по итогам которых становится понятно, в каком состоянии находятся фундаменты, стены, перекрытия и кровля и можно ли безопасно эксплуатировать объект. Специалисты изучают документацию, осматривают конструкции, проводят измерения и испытания и оформляют результат в заключении.
Строительное обследование зданий и сооружений бывает визуальным, детальным и комплексным. Визуальное дает первичную оценку и помогает решить, нужны ли дальнейшие работы. Детальное включает инструментальные измерения и испытания материалов. Комплексное обследование здания охватывает все конструкции и инженерные системы и нужно перед крупной реконструкцией.
Результат работы — техническое заключение. В нем указана категория технического состояния по ГОСТ 31937-2024, причины дефектов и рекомендации: ремонт, усиление, мониторинг.
Когда заказывают обследование
- Перед реконструкцией, капитальным ремонтом или надстройкой
- При перепланировке и изменении нагрузок на перекрытия
- Перед сносом или демонтажем конструкций
- После пожара, затопления, просадки
- При покупке, продаже и аренде здания
- При появлении трещин, прогибов, перекосов
Проверка конструкций и реконструкция связаны: проект реконструкции нельзя выполнить без исходных данных о фактическом состоянии здания.
Что вы получаете по итогам
По итогам работ вы получаете документ, с которым можно идти в проектирование, в управляющую организацию или к собственнику. Состав отчета задан стандартом.
| Что входит в отчет | Содержание |
|---|---|
| Категория технического состояния | Оценка состояния конструкций и здания в целом |
| Материалы, обосновывающие категорию | Результаты осмотра, измерений, испытаний и расчетов |
| Причины дефектов | Наиболее вероятные причины появления дефектов и повреждений |
| Рекомендации по восстановлению или усилению | Какие конструкции и каким способом восстановить или усилить |
| Рекомендации по дальнейшей эксплуатации | Допустимые режимы использования и ограничения |
| Срок следующей проверки | Когда повторить обследование |
| Приложения | Фотографии, схемы дефектов, протоколы испытаний |
Какие здания обследуем
Работаем с жилыми зданиями, офисами и торговыми помещениями, складами и ангарами. Проводим обследование промышленных зданий и сооружений, производственных зданий и объектов социальной сферы, в том числе школ и детских садов.
- Промышленные здания
- Жилые здания
- Офисы и торговля
- Склады и ангары
- Школы и детские сады
Сколько стоит обследование
Цена зависит от площади, этажности, материала конструкций, цели работ и доступа к объекту. Осмотр перед покупкой — от 15 000 ₽, оценка состояния здания до 1000 м² — от 45 000 ₽. Точную стоимость фиксируем после заявки, когда понятны объект и задача.
Где мы уже работали
Часть выполненных объектов: торговые сети, АЗС, офисные и промышленные здания, учебные корпуса. Полный список адресов — под картой.
Отмечено адресов: 84 из 350+ выполненных объектов. Нажмите на точку, чтобы увидеть адрес.
Работаем в Москве, области и ближних регионах, выезжаем по всей России
Основной офис находится в Москве. По Московской области работаем в тех же условиях. В другие регионы выезжаем по заявке: работаем по всей России, стоимость выезда называем в расчете заранее.
Офис: Московская обл., г. Долгопрудный, Лихачёвский проспект, 18с1, пн–пт 9:00–20:00.
Выезжаем, в том числе
- Москва
- Московская область
- Тверь
- Тула
- Калуга
- Владимир
- Рязань
- Ярославль
- Иваново
- Кострома
- Смоленск
- Обнинск
- Санкт-Петербург
- Нижний Новгород
- Казань
- все города →
Частые вопросы
Чем акт обследования отличается от технического заключения?
Акт фиксирует, что выявлено при осмотре и измерениях. Заключение добавляет выводы: категорию технического состояния, причины дефектов и рекомендации. Для решений о ремонте или реконструкции нужно заключение.
Сколько длится обследование?
Срок зависит от площади, числа конструкций и целей работ. По нашим объектам — от 5 до 25 дней: например, АЗС Shell — 5 дней, павильон на ВДНХ — 25 дней.
Какой стандарт определяет порядок работ?
С 1 мая 2024 года действует ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Как часто нужно обследовать здание?
ГОСТ 31937-2024 рекомендует так: первый раз здание проверяют не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию, затем не реже одного раза в 10 лет. В неблагоприятных условиях, например при агрессивной среде, вибрациях, повышенной влажности, не реже одного раза в пять лет (п. 4.2 ГОСТ 31937-2024).
Всегда ли нужно детальное обследование?
Нет. Стандарт предусматривает инструментальные измерения только при необходимости. Если по итогам предварительного осмотра состояние ясно и дефектов нет, работы могут ограничиться осмотром.
Какие категории технического состояния бывают?
Четыре: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное. Категория указана в заключении и определяет дальнейшие действия.
Можно ли заказать обследование без проекта здания?
Да. Если документации нет, проводим обмерные работы и готовим обмерные чертежи, а затем проверяем конструкции.
Работаете ли вы за пределами Москвы?
Да: выезжаем по Московской области и по всей России. Стоимость выезда называем в расчете заранее.
По каким документам работаем
Основной документ — ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», действует с 1 мая 2024 года.