Обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области
Проводим обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области: оцениваем состояние конструкций, выявляем дефекты и готовим техническое заключение для реконструкции, перепланировки, сноса или безопасной эксплуатации. Работаем по ГОСТ 31937-2024.
- Работаем с 2014 года
- 350+ объектов
- Член СРО
- Осмотр от 15 000 ₽
Рассчитаем стоимость по вашему объекту
Оставьте номер телефона, перезвоним в рабочее время и уточним детали.
Какая у вас задача?
Выберите ситуацию — покажем, какая услуга нужна.
Что мы обследуем и считаем
От общего технического обследования до мониторинга деформаций.
Обследование технического состояния зданий и сооружений
Оцениваем категорию технического состояния здания по ГОСТ 31937-2024 и готовим заключение.
Подробнее →УслугаОбследование строительных конструкций зданий
Проверяем несущие и ограждающие конструкции: прочность, трещины, деформации, армирование.
Подробнее →УслугаОбследование здания перед покупкой
Проверяем здание или помещение до сделки: скрытые дефекты, износ, риски для покупателя.
Подробнее →УслугаОбследование для перепланировки
Проёмы в несущих стенах и перекрытиях, демонтаж, новые нагрузки: заключение для согласования.
Подробнее →УслугаДопустимая нагрузка на перекрытие
Сколько выдержит перекрытие под оборудование, сейф, тренажёры или стеллажи: расчёт по факту.
Подробнее →УслугаОбследование зданий при реконструкции
Исходные данные для проекта реконструкции: состояние, прочность и несущая способность.
Подробнее →УслугаОбследование промышленных и производственных зданий
Цеха, склады, ангары и производственные корпуса: состояние перед реконструкцией и эксплуатацией.
Подробнее →УслугаОбследование жилых домов
Многоквартирные дома, частные дома и коттеджи: фундаменты, стены, перекрытия, кровля.
Подробнее →УслугаОбследование аварийных зданий
Срочно оцениваем опасность обрушения и даём рекомендации по первоочередным мерам.
Подробнее →Объекты, которые мы обследовали
Реальные сроки и стоимость. Всего более 350 объектов: торговые сети, АЗС, склады, офисы, промышленные здания.
Павильон № 40 «Хлебопродукты», ВДНХ
Техническое обследование здания перед капитальным ремонтом
Ангар для техники
Обследование для ввода здания в эксплуатацию
Здание сервиса MAN
Оценка конструкций под пристройку
Ресторан «Сахалин»
Обследование покрытия под устройство веранды
Магазин «Азбука Вкуса»
Обследование перед капитальным ремонтом
АЗС Shell
Обследование перед капитальным ремонтом
Работаем официально: СРО и выездная лаборатория
Член СРО Ассоциация «ГЕОБАЛТ» (СРО-И-038-25122012)
Регистрационный номер И-038-007733904850-0816, право выполнять инженерные изыскания с 10.09.2019. Выписка из реестра НОПРИЗ от 20.08.2026.
ООО «Критерии Надежности», ИНН 7733904850, ОГРН 5147746439572. Заключаем договор, закрывающие документы — для юрлиц и частных заказчиков.
Как проходит обследование
Этапы соответствуют ГОСТ 31937-2024: подготовка, предварительное (визуальное) и, при необходимости, детальное (инструментальное) обследование.
Заявка и задача
Уточняем объект, цель обследования и сроки, запрашиваем имеющуюся документацию.
Подготовка
Изучаем проектную и исполнительную документацию, составляем программу обследования.
Предварительное обследование
Визуальный осмотр, обмеры, фотофиксация, выявление видимых дефектов.
Детальное обследование
Если нужно: измерения приборами, испытания материалов, вскрытия, поверочные расчёты.
Заключение
Оценка технического состояния, причины дефектов, рекомендации и срок очередного обследования.
Назовём стоимость и срок по вашему объекту за один звонок
Оставить номерЧто такое обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений — это комплекс работ, по итогам которых становится понятно, в каком состоянии находятся фундаменты, стены, перекрытия и кровля и можно ли безопасно эксплуатировать объект. Специалисты изучают документацию, осматривают конструкции, проводят измерения и испытания и оформляют результат в заключении.
Строительное обследование зданий и сооружений бывает визуальным, детальным и комплексным. Визуальное даёт первичную оценку и помогает решить, нужны ли дальнейшие работы. Детальное включает инструментальные измерения и испытания материалов. Комплексное обследование здания охватывает все конструкции и инженерные системы и нужно перед крупной реконструкцией.
Результат работы — техническое заключение. В нём указана категория технического состояния по ГОСТ 31937-2024, причины дефектов и рекомендации: ремонт, усиление, мониторинг.
Когда заказывают обследование
- Перед реконструкцией, капитальным ремонтом или надстройкой
- При перепланировке и изменении нагрузок на перекрытия
- Перед сносом или демонтажем конструкций
- После пожара, затопления, просадки
- При покупке, продаже и аренде здания
- При появлении трещин, прогибов, перекосов
Обследование и реконструкция связаны: проект реконструкции нельзя выполнить без исходных данных о фактическом состоянии здания.
Что вы получаете по итогам
По итогам обследования вы получаете документ, с которым можно идти в проектирование, в управляющую организацию или к собственнику. Состав отчёта задан стандартом.
| Что входит в отчёт | Содержание |
|---|---|
| Категория технического состояния | Оценка состояния конструкций и здания в целом |
| Материалы, обосновывающие категорию | Результаты осмотра, измерений, испытаний и расчётов |
| Причины дефектов | Наиболее вероятные причины появления дефектов и повреждений |
| Рекомендации по восстановлению или усилению | Какие конструкции и каким способом восстановить или усилить |
| Рекомендации по дальнейшей эксплуатации | Допустимые режимы использования и ограничения |
| Срок очередного обследования | Когда повторить обследование |
| Приложения | Фотографии, схемы дефектов, протоколы испытаний |
Какие здания обследуем
Работаем с жилыми зданиями, офисами и торговыми помещениями, складами и ангарами. Проводим обследование промышленных зданий и сооружений, производственных зданий и объектов социальной сферы, в том числе школ и детских садов.
- Промышленные здания
- Жилые здания
- Офисы и торговля
- Склады и ангары
- Школы и детские сады
Сколько стоит обследование
Цена зависит от площади, этажности, материала конструкций, цели работ и доступа к объекту. Осмотр перед покупкой — от 15 000 ₽, техническое обследование здания до 1000 м² — от 45 000 ₽. Точную стоимость фиксируем после заявки, когда понятны объект и задача.
Где мы уже работали
Часть выполненных объектов: торговые сети, АЗС, офисные и промышленные здания, учебные корпуса. Полный список адресов — под картой.
Отмечено адресов: 84 из 350+ выполненных объектов. Нажмите на точку, чтобы увидеть адрес.
Все адреса объектов (84)
- Каширское ш., д. 61, корп. 3
- ул. Верхняя Масловка, д. 17
- ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 3
- Климентовский пер., д. 6
- 73 км МКАД
- ул. Барболина, д. 3, корп. 28
- Тихвинский пер., д. 7А, стр. 1
- МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 44
- Смоленская ул., д. 8
- г. Рязань, Первомайский пр., д. 39/2
- МО, г. Химки, ул. Бурденко, д. 1, стр. 47
- ул. Фестивальная, д. 2Б, супермаркет "Перекресток"
- г. Санкт-Петербург, Coca-Cola, склад
- г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 33, супермаркет "Перекресток"
- Краснопролетарская ул., д. 16, стр. 11
- ул. Наметкина, д. 3, супермаркет "Перекресток"
- ул. Нагорная, д. 20, корп. 6
- Сельскохозяйственная ул., д. 19, корп. 3
- ул. Адмирала Лазарева, д. 52, супермаркет "Перекресток"
- Можайское ш., д. 58, АЗС
- МО, 49 км Киевского ш., АЗС
- 2-я Рыбинская ул., вл. 15, стр. 1, АЗС
- Лялин пер., д. 10/14
- ул. Серпуховской Вал, д. 19, к. 21, супермаркет "Мираторг"
- Вешки, геодезическая съемка рельефа
- Дмитровское ш., д. 80, стр. 1, "Перекресток"
- ул. Академика Варги, д. 8, корп. 1, супермаркет "Перекресток"
- ул. Русаковская, д. 31, супермаркет "Перекресток"
- МО, г. Щелково, Фруктовый пр-д, д. 1, "Мултон"
- г. Казань, ул. Юлиуса Фучика, 90Б, АЗС
- ул. Авиационная, д. 66, супермаркет "Перекресток"
- ул. Раевского, д. 4, стр. 1А
- Полярный пр-д, д. 4а, АЗС
- 30 км Волоколамского ш., АЗС
- Электрозаводская ул., д. 1А, стр. 2, АЗС
- Б. Путинковский пер., д. 5
- ул. Летчика Бабушкина, д. 15, супермаркет "Перекресток"
- ул. Вешняковская, д. 20Г, "Бетховен"
- ул. Марка Шагала, д. 1, корп. 1, супермаркет "Мираторг"
- Братиславская ул., д. 27, корп. 1, супермаркет "Перекресток"
- МО, г. Видное, Х5
- Привольная ул., д. 4, корп. 2, АЗС
- Привольная ул., д. 70, корп. 3, АЗС
- Варшавское ш., д. 206А, стр. 1, АЗС
- Богословский пер., д. 16/6, стр. 1
- Череповецкая ул., д. 17, супермаркет "Перекресток"
- ул. Никулинская, д. 21, супермаркет "Перекресток"
- ул. Лескова, д. 30, стр. 2
- МО, г. Химки, Ленинградское ш., вл. 5, супермаркет "Перекресток"
- г. Щербинка, Симферопольское ш., д. 20А, стр. 1, супермаркет "Перекресток"
- Victory Plaza (Минская Плаза)
- МО, г. Балашиха, 18 км Щелковского ш., АЗС
- Востряковский пр-д, д. 17А, супермаркет "Перекресток"
- МО, Наро-Фоминский район, вблизи пос. д/о «Бекасово», участок 12, эстакада
- г. Тверь, ул. Коминтерна, д. 20, корп. 1, супермаркет "Перекресток"
- МО, дер. Лапино, 1-е Успенское ш., стр. 25,ТЦ «Lille»
- МО, г . Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 4А, АЗС
- ш. Энтузиастов, д. 29
- МО, г. Наро-Фоминск, Кубинское ш., д. 6
- Салтыковская ул., д. 1Б, АЗС
- ул. Б. Якиманка, д. 26
- ул. Б. Полянка, д. 28, корп. 1, супермаркет "Перекресток"
- ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 7, корп. 6, супермаркет "Перекресток"
- МО, г. Протвино, Железнодорожная ул., д. 7
- Алтуфьевское ш., д. 40Д, супермаркет "Перекресток"
- Мосфильмовская ул., д. 70, корп. 7, супермаркет "Азбука вкуса"
- МО, г. Дубна, пр. Боголюбова, д. 28
- МО, г. Солнечногорск, вблизи ул. Военный Городок, д. 9
- ул. Остоженка, д. 42/2, супермаркет "Азбука вкуса"
- МО, г. Коломна, ул. Октябрьской Революции, д. 196
- МО, г. Воскресенск, Советская ул., д. 5а
- Большой Староданиловский пер, д. 2, стр. 9
- Тимирязевская ул., д. 41, РГАУ-МСХА
- Пасечная ул., д. 2, РГАУ-МСХА
- Верхняя аллея, д. 4, РГАУ-МСХА
- Рязанский пр., д. 30, корп. 2, супермаркет "Перекресток"
- Нахимовский пр., д. 21, стр. 1, АЗС
- Большой Строченовский пер., д. 23А
- Новорязанская ул., д. 12
- г. Зеленоград, пл. Юности, д. 2, супермаркет "Перекресток"
- Рябиновая ул., д. 53, стр. 4
- ул. Академика Королева, д. 19, АСК-3
- г. Сочи, с. Эстосадок, наб. Лаванда, д. 2, супермаркет "Перекресток"
- Ленинградский пр., д. 70, супермаркет "Мираторг"
Работаем в Москве, области и ближних регионах, выезжаем по всей России
Основной офис находится в Москве. По Московской области работаем в тех же условиях. В другие регионы выезжаем по заявке: работаем по всей России, стоимость выезда называем в расчёте заранее.
Офис: Московская обл., г. Долгопрудный, Лихачёвский проспект, 18с1, пн–пт 9:00–20:00.
Выезжаем, в том числе
- Москва
- Московская область
- Тверь
- Тула
- Калуга
- Владимир
- Рязань
- Ярославль
- Иваново
- Кострома
- Смоленск
- Обнинск
- Санкт-Петербург
- Нижний Новгород
- Казань
- все города →
Частые вопросы
Чем акт обследования отличается от технического заключения?
Акт фиксирует, что выявлено при осмотре и измерениях. Заключение добавляет выводы: категорию технического состояния, причины дефектов и рекомендации. Для решений о ремонте или реконструкции нужно заключение.
Сколько длится обследование?
Срок зависит от площади, числа конструкций и целей работ. По нашим объектам — от 5 до 25 дней: например, АЗС Shell — 5 дней, павильон на ВДНХ — 25 дней.
Какой стандарт определяет порядок обследования?
С 1 мая 2024 года действует ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Как часто нужно обследовать здание?
Первое обследование проводят не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию, затем не реже одного раза в 10 лет. В неблагоприятных условиях, например при агрессивной среде, вибрациях, повышенной влажности, не реже одного раза в пять лет (п. 4.2 ГОСТ 31937-2024).
Всегда ли нужно детальное обследование?
Нет. Стандарт предусматривает детальное (инструментальное) обследование при необходимости. Если по итогам предварительного осмотра состояние ясно и дефектов нет, работы могут ограничиться осмотром.
Какие категории технического состояния бывают?
Четыре: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное. Категория указана в заключении и определяет дальнейшие действия.
Можно ли заказать обследование без проекта здания?
Да. Если документации нет, проводим обмерные работы и готовим обмерные чертежи, а затем обследуем конструкции.
Работаете ли вы за пределами Москвы?
Да: выезжаем по Московской области и по всей России. Стоимость выезда называем в расчёте заранее.
По каким документам работаем
Основной документ — ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», действует с 1 мая 2024 года.
Полезно знать до заказа
Виды обследования зданий
Виды обследования зданий: чем отличаются визуальное, детальное и комплексное обследование и как выбрать нужное.
Читать →МатериалАкт обследования здания
Акт обследования здания: обязательные разделы, образец заполнения, отличие от технического заключения.
Читать →МатериалТехническое заключение и отчёт об обследовании здания
Техническое заключение об обследовании здания: структура отчёта, обязательные разделы, образец и сроки подготовки.
Читать →МатериалПравила и порядок обследования зданий и сооружений
Правила обследования зданий и сооружений: порядок по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003, этапы и методика.
Читать →МатериалКатегории технического состояния здания
Техническое состояние здания: четыре категории по ГОСТ 31937-2024 от нормативного до аварийного, признаки и что делать.
Читать →МатериалТехническое задание на обследование здания
Техническое задание на обследование здания: что указать заказчику, образец и пример для зданий и конструкций.
Читать →