- Что делаем
- Оцениваем, можно ли восстановить здание после пожара и какие конструкции нужно усилить.
- Стоимость
- От 120 000 ₽ (точная — после уточнения задачи)
- Срок
- По объему работ
- Результат
- Техническое заключение с категорией технического состояния
- Нормы
- ГОСТ 31937-2024 «Правила обследования и мониторинга технического состояния»
- Где работаем
- Москва и Московская область, выезд по всей России
Почему после пожара нужно обследование
При нагреве бетон теряет прочность, арматура — сцепление с бетоном, металлические конструкции деформируются, деревянные обугливаются по сечению. Часть повреждений не видна при осмотре. Эксплуатировать здание без оценки состояния опасно, а страховой компании и проектировщику нужны документальные данные.
Обследование здания после пожара — детальное (инструментальное): одного визуального осмотра здесь недостаточно.
Что делаем
- определяем зоны и степень огневого воздействия;
- оцениваем прочность бетона и кирпича неразрушающими методами;
- отбираем образцы для лабораторных испытаний;
- проверяем деформации металлоконструкций и сварных узлов;
- оцениваем остаточное сечение деревянных элементов;
- выполняем поверочные расчеты несущей способности.
Что вы получите
- оценку каждой конструкции: оставить, восстановить, усилить или заменить;
- схемы зон огневого повреждения;
- результаты испытаний материалов в зонах нагрева и в контрольных зонах;
- рекомендации по восстановлению и порядку работ;
- заключение, которое можно предъявить страховой компании и использовать для проекта восстановления.
Как оцениваем конструкции после пожара
Главный вопрос после пожара — какую температуру испытали конструкции и насколько снизилась их прочность. Внешне целый бетон может потерять значительную часть прочности, а сталь при нагреве выше 500 °C теряет прочность и может получить остаточные деформации.
- определяем зоны и интенсивность воздействия огня — по состоянию отделки, оплавлению материалов, цвету бетона и штукатурки;
- проверяем прочность бетона и кирпича в поврежденных и неповрежденных зонах и сравниваем результаты;
- вскрываем защитный слой: состояние арматуры, сцепление с бетоном;
- измеряем прогибы и деформации балок, ферм, колонн;
- обследуем стальные элементы: остаточные деформации, окалина, состояние сварных швов;
- оцениваем глубину обугливания деревянных элементов;
- выполняем поверочный расчет с уменьшенной прочностью и сечениями.
Работаем по СП 329.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила обследования после пожара» и ГОСТ 31937-2024.
Что происходит с материалами при пожаре
| Материал | Что происходит | Что проверяем |
|---|---|---|
| Бетон и железобетон | Изменение цвета, отслоение защитного слоя, снижение прочности, потеря сцепления с арматурой | Прочность в зонах нагрева, толщина поврежденного слоя, состояние арматуры |
| Сталь | Снижение прочности при нагреве, остаточные прогибы и потеря устойчивости | Деформации, геометрию, узлы и швы |
| Кирпичная кладка | Трещины, выкрашивание, снижение прочности раствора | Прочность кирпича и раствора, глубину повреждений |
| Дерево | Обугливание, уменьшение рабочего сечения | Остаточное сечение, прочность |
Как проходит работа
Заявка и задача
Уточняем объект, цель работ и сроки, запрашиваем имеющуюся документацию.
Подготовка
Изучаем проектную и исполнительную документацию, составляем программу работ.
Предварительное обследование
Визуальный осмотр, обмеры, фотофиксация, выявление видимых дефектов.
Детальное обследование
Если нужно: измерения приборами, испытания материалов, вскрытия, поверочные расчеты.
Заключение
Оценка технического состояния, причины дефектов, рекомендации и срок следующей проверки.
Стоимость и сроки
Обследование здания после пожара — от 120 000 ₽. Стоимость зависит от площади поврежденной зоны, числа испытаний и необходимости расчетов усиления. Срок — от 5 до 15 рабочих дней.
Вопросы и ответы
Когда можно начинать обследование?
После того как объект безопасен для доступа: пожар потушен, аварийные конструкции ограждены. Чем раньше проведено обследование, тем точнее картина.
Нужно ли заключение для страховой?
Страховые компании обычно запрашивают документ о состоянии конструкций. Состав заключения согласуем с учетом их требований.
Можно ли пользоваться зданием после пожара до обследования?
Не рекомендуем заходить в зону пожара до оценки специалиста: конструкции могут потерять несущую способность без видимых признаков. Смежные помещения — по результатам первичного осмотра.
Нужно ли разбирать обгоревшую отделку до обследования?
Лучше дождаться нас: следы на отделке помогают определить температуру и зоны воздействия огня. Убрать мусор и обеспечить доступ можно.
Все ли придется менять после пожара?
Нет. Часто повреждения ограничены защитным слоем, и конструкции восстанавливают ремонтными составами или усиливают. Решение принимают по результатам испытаний.
Это строительная экспертиза после пожара?
Так эту работу часто называют. Мы выполняем техническое обследование после пожара и выдаем заключение о состоянии конструкций — для собственника, проектировщика и страховой компании. Судебную экспертизу и установление причины пожара мы не проводим.
