Почему после пожара нужно обследование
При нагреве бетон теряет прочность, арматура — сцепление с бетоном, металлические конструкции деформируются, деревянные обугливаются по сечению. Часть повреждений не видна при осмотре. Эксплуатировать здание без оценки состояния опасно, а страховой компании и проектировщику нужны документальные данные.
Обследование здания после пожара — детальное (инструментальное): одного визуального осмотра здесь недостаточно.
Что делаем
- определяем зоны и степень огневого воздействия;
- оцениваем прочность бетона и кирпича неразрушающими методами;
- отбираем образцы для лабораторных испытаний;
- проверяем деформации металлоконструкций и сварных узлов;
- оцениваем остаточное сечение деревянных элементов;
- выполняем поверочные расчёты несущей способности.
Результат
| Что входит в отчёт | Содержание |
|---|---|
| Категория технического состояния | Оценка состояния конструкций и здания в целом |
| Материалы, обосновывающие категорию | Результаты осмотра, измерений, испытаний и расчётов |
| Причины дефектов | Наиболее вероятные причины появления дефектов и повреждений |
| Рекомендации по восстановлению или усилению | Какие конструкции и каким способом восстановить или усилить |
| Рекомендации по дальнейшей эксплуатации | Допустимые режимы использования и ограничения |
| Срок очередного обследования | Когда повторить обследование |
| Приложения | Фотографии, схемы дефектов, протоколы испытаний |
Заключение используют для решения о восстановлении или сносе, для страховой компании и как исходные данные для проекта восстановления.
Как проходит работа
Заявка и задача
Уточняем объект, цель обследования и сроки, запрашиваем имеющуюся документацию.
Подготовка
Изучаем проектную и исполнительную документацию, составляем программу обследования.
Предварительное обследование
Визуальный осмотр, обмеры, фотофиксация, выявление видимых дефектов.
Детальное обследование
Если нужно: измерения приборами, испытания материалов, вскрытия, поверочные расчёты.
Заключение
Оценка технического состояния, причины дефектов, рекомендации и срок очередного обследования.
Стоимость и сроки
Ориентиры: выезд и предварительное обследование — от 25 000 ₽, техническое обследование здания до 1000 м² — от 45 000 ₽, детальное обследование несущих конструкций — от 12 000 ₽ за 100 м². По нашим объектам работы занимали от 5 до 25 дней. Итоговая цена зависит от площади, состояния конструкций и цели работ, её фиксируем в договоре. Все цены — на странице «Цены».
Вопросы и ответы
Когда можно начинать обследование?
После того как объект безопасен для доступа: пожар потушен, аварийные конструкции ограждены. Чем раньше проведено обследование, тем точнее картина.
Нужно ли заключение для страховой?
Страховые компании обычно запрашивают документ о состоянии конструкций. Состав заключения согласуем с учётом их требований.
