Зачем нужны обмерные работы
Обмерные работы зданий — это измерения объекта с подготовкой чертежей, которые показывают его фактическую геометрию. В старых зданиях проектной документации часто нет, а перестройки за годы эксплуатации её обесценили. Обмерные чертежи становятся основой для проекта.
Обмерные работы и обследования зданий удобно выполнять вместе: так инженер сразу видит конструкции и дефекты и может использовать обмеры в заключении. Обмеры выполняют электронными дальномерами и тахеометрами, для сложных объектов применяют лазерное сканирование.
Что получаете
- планы этажей с привязкой конструктивных элементов;
- разрезы и фасады;
- схемы перекрытий, кровли, фундаментов;
- экспликации помещений и ведомости площадей;
- фотофиксацию объекта.
Состав обмерных чертежей
| Чертёж | Что показывает |
|---|---|
| Планы этажей | Расположение стен, проёмов, колонн, размеры помещений |
| Разрезы | Высоты этажей, толщины перекрытий, отметки |
| Фасады | Проёмы, выступающие элементы, отметки |
| Схемы конструкций | Перекрытия, кровля, фундаменты по данным обследования |
| Экспликация помещений | Назначение и площади помещений |
Когда заказывают
- нет проектной и исполнительной документации;
- нужны исходные данные для проекта реконструкции и перепланировки;
- обследование здания требует актуальных чертежей;
- необходимо проверить соответствие объекта документам.
Как проходит работа
Заявка и задача
Уточняем объект, цель обследования и сроки, запрашиваем имеющуюся документацию.
Подготовка
Изучаем проектную и исполнительную документацию, составляем программу обследования.
Предварительное обследование
Визуальный осмотр, обмеры, фотофиксация, выявление видимых дефектов.
Детальное обследование
Если нужно: измерения приборами, испытания материалов, вскрытия, поверочные расчёты.
Заключение
Оценка технического состояния, причины дефектов, рекомендации и срок очередного обследования.
Стоимость и сроки
Стоимость обмерных работ зависит от площади и сложности объекта, точности и состава чертежей. Цену и срок называем после получения данных об объекте. Если обмеры нужны вместе с обследованием, посчитаем комплекс.
Цены на обследование и смежные работы смотрите на странице «Цены».
Вопросы и ответы
Чем обмерные чертежи отличаются от проектной документации?
Обмерные чертежи фиксируют то, что есть на объекте сейчас. Проектная документация описывает то, что планировали построить. Для реконструкции нужны обмерные чертежи.
Можно ли заказать обмеры отдельно от обследования?
Да, обмерные работы можно заказать как самостоятельную услугу.
Какая точность обмеров?
Точность зависит от задачи: для проекта реконструкции нужна выше, для планировки помещений ниже. Требуемую точность согласуем до начала работ.
Нужен ли доступ во все помещения?
Для полных обмерных чертежей да. Если часть помещений недоступна, это отражают в чертежах, а результат согласуют с заказчиком.
