Виды трещин и что они означают
| Вид трещины | Вероятная причина | Насколько опасна |
|---|---|---|
| Мелкая сетка («паутинка») на штукатурке или бетоне | Усадка материала | Обычно безопасна |
| Вдоль арматуры на нижней грани плиты | Коррозия арматуры, малый защитный слой | При раскрытии шире 0,3 мм — значительный дефект, нужен ремонт; тонкие, до 0,2 мм, — малозначительный |
| Косые трещины в стенах от углов проемов | Неравномерная осадка, проем без перемычки | Требует обследования |
| Вертикальная трещина по стыку стены и колонны | Температурные деформации, нет отопления | Требует наблюдения |
| Сквозная трещина в плите перекрытия | Перегрузка, проемы без армирования | Требует расчета |
| Наклонные трещины у опор балок | Недостаток поперечной арматуры, перегрузка | Опасна |
| Трещины, которые растут | Незавершенные деформации | Опасна независимо от ширины |
Почему появляются трещины на стенах в доме
- неравномерная осадка фундамента: слабый или замоченный грунт, соседняя стройка, протечки сетей;
- перегрузка: надстройка, тяжелое оборудование, новые проемы без усиления;
- температурные и усадочные деформации, особенно в первые годы после постройки;
- коррозия арматуры и закладных деталей, которая разрывает бетон изнутри;
- ошибки строительства: нет перевязки кладки, армопояса или деформационных швов.
Трещина в несущей стене: что делать
Несущая стена держит перекрытия и верхние этажи, поэтому трещина в ней важнее, чем в перегородке. Но и здесь все решают вид трещины и ее поведение во времени.
| Дом | На что похоже | Что делать |
|---|---|---|
| Кирпичный | Косые трещины от углов окон, вертикальные — в простенках | Поставить маячки и наблюдать. Сквозная или растущая трещина — повод обследовать фундамент и стены |
| Панельный | Трещины по стыкам панелей и по швам с перекрытием, реже — в самой панели | Стыковые трещины чаще неопасны, но их нужно герметизировать. Трещина через тело панели, особенно косая, требует осмотра инженера |
| Из газобетона | Трещины под окнами, в углах, ступенчатые по блокам | Проверить, есть ли армопояс и армирование подоконных рядов. Растущие трещины говорят об осадке фундамента |
| Монолитный | Трещины в стенах и сквозные трещины в монолитном перекрытии | Измерить ширину раскрытия. Сквозные трещины в плите требуют расчета и наблюдения |
Если трещина в несущей стене появилась внутри квартиры панельного дома, сначала сообщите в управляющую компанию: несущая стена — общее имущество дома, и осматривать ее должны с участием управляющей организации. Заделывать трещину до осмотра не стоит.
Ширина раскрытия: ориентиры
Для железобетона допустимая ширина раскрытия трещин обычно составляет 0,3–0,4 мм в зависимости от условий эксплуатации и армирования. Трещины шире — повод для расчета. Но ширина — не единственный критерий: важны расположение, направление и развитие во времени.
На наших объектах: трещины до 0,2 мм вдоль арматуры в плите бизнес-центра признали малозначительными; сквозные трещины 0,5–0,6 мм в перекрытии торгового центра привели к оценке «ограниченно-работоспособное»; трещины до 2 мм в консолях колонн — значительный дефект с обязательным ремонтом.
Что делать, если появилась трещина
- Сфотографируйте трещину с линейкой или монетой для масштаба и отметьте дату.
- Отметьте карандашом концы трещины — так будет видно, растет ли она.
- Поставьте простой маяк: полоску бумаги или гипса поперек трещины.
- Если трещина растет, раскрывается больше 1 мм, сопровождается перекосом дверей или хрустом — вызывайте инженера.
- Не заделывайте трещину до осмотра: это скроет ее развитие.
Маячки на трещины в стене
Маячок показывает, движется ли трещина. Самый простой — гипсовая или цементная нашлепка поперек трещины: если стена продолжает деформироваться, маячок лопнет. Пластинчатый маяк со шкалой покажет еще и величину — на сколько миллиметров разошлись края.
- Очистите стену от штукатурки до кирпича или бетона: маячок на отделке ничего не покажет.
- Поставьте не меньше двух маячков — в самом широком месте и у конца трещины.
- Подпишите на каждом дату и номер, сфотографируйте.
- Осматривайте раз в неделю первый месяц, затем раз в месяц.
Если маячки целы несколько месяцев, включая смену сезона, деформации затухли и трещину можно ремонтировать. Лопнувший маячок означает, что причина не устранена.
Как инженер оценивает трещину
Ширину раскрытия измеряем щупами и шаблоном-линейкой, глубину — ультразвуковым прибором. Трещины наносим на схему, ставим маяки и выясняем причину: осадки, перегрузка, температура, коррозия. После этого решаем, нужен ли расчет, ремонт или усиление.
Примеры из нашей практики
- В панельной школе вдоль стыков стеновых панелей нашли усадочные трещины до 0,3 мм. На несущую способность они не влияют: их расшивают, зачеканивают ремонтным составом и восстанавливают отделку.
- В лестничных клетках каркасного здания нашли вертикальные трещины там, где навесные панели примыкают к кирпичным стенам. Причина — температурные деформации; сначала нужно утеплить стены и наладить отопление, потом ремонтировать трещины.
Вопросы и ответы
Опасна ли трещина в новом доме?
Усадочные трещины в первые 1–3 года — нормальное явление для нового здания. Опасны широкие, косые и растущие трещины: их нужно показать специалисту.
Можно ли просто заделать трещину?
Можно, если причина известна и деформации прекратились. Иначе трещина откроется снова, а заделка скроет ее развитие.
Чем заделать трещину в стене?
Сначала убедитесь, что она не растет. Стабилизировавшуюся трещину в кладке расшивают и заполняют ремонтным раствором или инъекционным составом, в бетоне — инъектируют или заделывают ремонтной смесью. Если причина не устранена, любой состав треснет снова.
Трещины в доме из газобетона — опасно или нет?
Тонкие усадочные трещины по швам и в штукатурке обычно неопасны. Насторожить должны ступенчатые трещины по блокам, трещины под окнами и в углах, которые растут: это признак осадки фундамента или отсутствия армопояса.
Что делать, если трещины в доме из кирпича растут?
Поставить маячки, сфотографировать с датой и вызвать инженера. Растущие трещины в кирпичной стене чаще всего связаны с основанием, поэтому обследование начинают с фундамента.