- Что делаем
- Кирпичные, блочные и панельные стены: трещины, прочность кладки, отклонения, расчет простенков.
- Стоимость
- От 12 000 ₽ за 100 м² (точная — после уточнения задачи)
- Срок
- От 5 дней
- Результат
- Техническое заключение с категорией технического состояния
- Нормы
- ГОСТ 31937-2024 «Правила обследования и мониторинга технического состояния»
- Где работаем
- Москва и Московская область, выезд по всей России
Когда нужно обследование стен зданий
- трещины в стенах, особенно косые, сквозные и растущие;
- выпучивание и отклонение стен, расслоение кладки;
- новые проемы, надстройка, увеличение нагрузки на перекрытия;
- намокание, высолы, разрушение кладки цоколя и карнизов;
- реконструкция старого здания без документации;
- оценка последствий соседней стройки.
Что делаем
| Работа | Что дает |
|---|---|
| Схема трещин | Ширина раскрытия и направление каждой трещины: по рисунку видна причина |
| Маяки и наблюдение | Понимание, продолжаются ли деформации |
| Прочность кирпича и раствора | Ударный импульс на объекте, при необходимости — образцы в лабораторию |
| Вскрытия и зондирование | Толщина и конструкция стены, перевязка, пустоты, состояние перемычек |
| Геодезические измерения | Отклонение стен от вертикали, крены |
| Поверочный расчет | Несущая способность простенков, столбов и стен под фактические нагрузки |
Какие стены обследуем
- кирпичная кладка — сплошная, колодцевая, с облицовочным слоем;
- стены из газобетонных, керамзитобетонных и других блоков;
- панельные стены и стыки панелей;
- монолитные железобетонные стены;
- стены подвалов и цоколей.
Что показывает рисунок трещин
| Рисунок трещин | Вероятная причина |
|---|---|
| Косые трещины от углов проемов | Неравномерная осадка фундамента |
| Вертикальные трещины в простенках и столбах | Перегрузка кладки |
| Трещины под опорами балок и перемычек | Местное смятие, нет распределительных подушек |
| Вертикальная трещина по стыку стен или пристройки | Разная осадка частей здания, нет перевязки |
| Горизонтальные трещины в швах, выпучивание | Потеря устойчивости, расслоение кладки |
Вертикальные трещины в нагруженных простенках — самый тревожный признак: кладка работает на пределе. Пороговые значения ширины и критерии опасности разобраны в отдельной статье.
Что вы получите
- схемы стен с трещинами и дефектами, фотофиксацию;
- прочность кирпича и раствора по участкам;
- расчет простенков и вывод о категории технического состояния;
- рекомендации: ремонт кладки, инъектирование, обоймы, тяжи, усиление фундамента.
Как проходит работа
Заявка и задача
Уточняем объект, цель работ и сроки, запрашиваем имеющуюся документацию.
Подготовка
Изучаем проектную и исполнительную документацию, составляем программу работ.
Предварительное обследование
Визуальный осмотр, обмеры, фотофиксация, выявление видимых дефектов.
Детальное обследование
Если нужно: измерения приборами, испытания материалов, вскрытия, поверочные расчеты.
Заключение
Оценка технического состояния, причины дефектов, рекомендации и срок следующей проверки.
Стоимость и сроки
Обследование кирпичной кладки и стен с испытаниями — от 12 000 ₽ за 100 м², выезд инженера с осмотром — от 25 000 ₽. Срок — от 5 рабочих дней. Наблюдение за трещинами маяками считаем отдельно, по числу циклов.
Вопросы и ответы
Как определяют прочность кирпичной кладки?
Прочность кирпича и раствора измеряют приборами на объекте, при необходимости отбирают образцы для лаборатории. По маркам кирпича и раствора нормы дают расчетное сопротивление кладки.
Можно ли сделать проем в кирпичной несущей стене?
Часто да — с металлическим обрамлением и по расчету. Сначала обследуем стену и считаем простенки рядом с будущим проемом.
Что делать, если стена отклонилась от вертикали?
Измерить отклонение геодезическими приборами и поставить наблюдение. По величине и динамике крена решают, нужны ли тяжи, контрфорсы или усиление фундамента.
