Объект
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип здания | Школа |
| Год постройки | 2007 |
| Этажность | 4 этажа и подвал под всем зданием |
| Конструкция | Сборный железобетонный каркас и несущие стеновые панели, сборные плиты перекрытий |
| Задача | Оценить состояние конструкций и условия пристройки надземного перехода |
| Регион | Московская область |
| Год обследования | 2018 |
| Срок работ | 13 дней |
Что сделали
- изучили технический паспорт и разделы проекта;
- осмотрели все конструкции — от фундаментов до кровли и зенитных фонарей;
- откопали 2 шурфа внутри здания у наружных стен;
- вскрыли защитный слой бетона плит перекрытия подвала, чтобы увидеть арматуру;
- измерили прочность бетона плит и колонны неразрушающим методом;
- выполнили выборочные обмеры и составили ведомость дефектов;
- сделали поверочные расчеты основания фундамента и двух типов плит перекрытия;
- составили заключение и паспорт здания.
Как проводили обследование
Обследование было визуальным и визуально-инструментальным. Здание построено по типовому проекту из сборных железобетонных элементов: колонны, ригели, стеновые панели и плиты. Поэтому главное — проверить фактическое армирование и прочность бетона и сравнить их с нагрузками.
- шурфы отрыли изнутри здания у наружных стен, из подвала;
- размеры снимали рулеткой и лазерным дальномером;
- арматуру в плитах искали магнитным прибором, затем проверяли во вскрытиях, диаметр стержней мерили штангенциркулем;
- прочность бетона определяли методом ударного импульса: по 15 измерений на каждом участке;
- характеристики грунта взяли из предоставленной проектной документации;
- плиты рассчитывали на полезную нагрузку 200 кгс/м² с учетом фактической конструкции пола.
Что нашли
- критических дефектов нет ни в одной конструкции;
- фундаменты — сборные ленточные под стенами и монолитные столбчатые под колоннами; следов неравномерных осадок нет, грунтовых вод в шурфах нет;
- по всему зданию нарушена герметизация межпанельных швов цоколя и парапетов: разрывы и отслоение герметика, местами разрушен утеплитель швов, на 4-м этаже следы протечек;
- вдоль стыков стеновых панелей — усадочные трещины до 0,3 мм;
- в бетонных полах подвала — трещины до 2 мм по всей площади: в полу не устроили деформационные швы;
- полимерные полы на 1–4-м этажах треснули и отслоились, местами разрушены полностью, везде следы ремонта;
- на кровле мох, местами гидроизоляция отстала от парапетов; в зенитных фонарях треснуло стекло и поликарбонат, нарушена герметизация;
- повреждены и местами отсутствуют участки отводов водостока;
- отмостка сделана не по всему периметру — на части стен ее нет.
Результаты измерений и расчетов
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Габариты и высота здания | 60,0 × 43,2 м, высота 16,2 м |
| Фундамент под наружной стеной (шурф) | ширина подошвы 1,0 м, глубина заложения 1,155 м от пола подвала |
| Стеновые панели | наружные — 400 мм (в подвале 360 мм), внутренние — 140 и 200 мм |
| Колонны, ригели, плиты | колонны 400 × 400 мм, ригели 450 × 400 мм, плиты толщиной 220 мм |
| Армирование плит | пустотная плита 1200 мм — 4 стержня Ø12 мм; лотковая плита 1800 мм — 4 Ø12 мм и 4 Ø16 мм |
| Прочность бетона | пустотная плита — 21,8 МПа (В20); лотковая плита — 27,4 МПа (В25); колонна — 28,0 МПа (В25) |
| Давление под подошвой фундамента | 283,1 кПа при расчетном сопротивлении грунта 763,9 кПа |
| Коэффициент использования | основание фундамента — 0,37; пустотная плита — 0,987; лотковая плита — 0,909 |
Коэффициент использования показывает, какая доля несущей способности уже занята. Грунт под фундаментом загружен примерно на треть — запас большой. Плиты перекрытия свою нагрузку выдерживают, но пустотные плиты загружены на 0,987 — почти полностью. Дополнительное оборудование или новые перегородки на них без отдельного расчета ставить не стоит.
Результат
| Элемент | Состояние |
|---|---|
| Фундаменты | работоспособное |
| Стены и перегородки | работоспособное |
| Колонны | работоспособное |
| Перекрытия и покрытие | работоспособное |
| Кровля | работоспособное |
| Окна, двери, лестницы | работоспособное |
| Полы | ограниченно-работоспособное |
| Отмостка | ограниченно-работоспособное |
| Здание в целом | работоспособное |
Несущей способности конструкций хватает для действующих нагрузок. Пристройка надземного перехода технически допустима, если ее фундаменты и конструкции не будут нагружать существующее здание.
Что рекомендовали
- проектировать переход по отдельному проекту;
- подошвы фундаментов перехода у стены школы заложить не глубже 3,555 м от уровня земли — не ниже существующих фундаментов;
- давление под этими фундаментами — не больше 283,1 кПа, чтобы не вызвать дополнительных осадок здания;
- устроить осадочный шов между переходом и школой и не опирать конструкции перехода на здание;
- загерметизировать межпанельные швы цоколя и парапетов с заменой разрушенного утеплителя;
- расшить и зачеканить трещины в стыках панелей, восстановить отделку;
- отремонтировать полимерные полы или заменить их рулонным покрытием, в полах подвала устроить деформационные швы;
- отремонтировать гидроизоляцию кровли, заменить поврежденное заполнение фонарей, восстановить отводы водостока;
- доделать отмостку вдоль всех наружных стен.