Объект
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип здания | Торгово-развлекательный центр, обследована часть — навес над кровлей |
| Год постройки | 2012 |
| Этажность | 5 этажей и 2 подземных |
| Конструкция | Стальной каркас навеса: колонны из труб, балки из двутавров, кровля по профнастилу |
| Задача | Оценить состояние навеса и кровли, собрать данные для проекта новой кровли |
| Регион | Московская область |
| Год обследования | 2017 |
| Срок работ | ноябрь 2017 |
Что сделали
- изучили проект козырька, который передал заказчик;
- провели обмеры и начертили схемы колонн, балок, водосточных воронок и дефектов;
- осмотрели каркас, кровлю, парапеты и облицовку навеса;
- составили ведомость из 7 дефектов с фотографиями и причинами;
- оценили техническое состояние каждой группы конструкций и дали рекомендации.
Как проводили обследование
Обследование было визуальным и визуально-инструментальным.
- длины и шаги элементов измеряли рулеткой и лазерным дальномером;
- сечения стальных балок, уголков и труб — штангенциркулем;
- все дефекты сфотографировали и привязали к осям на плане кровли;
- категории состояния определили по действующему стандарту.
Что нашли
- гидроизоляционная мембрана оторвалась от основания и парапетов на одном из участков кровли;
- стальной профнастил под кровлей повсеместно проржавел насквозь;
- на кровле есть участок застоя воды — под ним проржавел настил и разрушились листы основания;
- есть участок механического повреждения гидроизоляции;
- часть композитных панелей облицовки навеса и парапетов оторвалась;
- между панелями обшивки нижней грани навеса повсеместно видны зазоры;
- на балках и каркасе обшивки — поверхностная коррозия; это малозначительный дефект;
- у 3 водосточных воронок и труб нет обогрева.
Результаты измерений и расчетов
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Колонны навеса | стальные трубы 426×5 мм и 273×5 мм |
| Шаг колонн | 6,0 и 7,25 м; 6,0 и 3,0 м |
| Главные балки | двутавр 50Б1, шаг 3,0 и 4,25 м |
| Второстепенные балки | двутавр 12Б1, шаг 1,0 м |
| Каркас обшивки | уголок 50×4 мм |
| Основание кровли | лист 8 мм по профнастилу толщиной 0,6 мм |
| Водосток | внутренний, 3 воронки, сброс на основную кровлю |
| Дефекты в ведомости | 6 критических и значительных, 1 малозначительный |
Несущий каркас навеса собран из прокатных двутавров и труб. Ржавчина на нем пока только поверхностная. А основание кровли — тонкий профнастил 0,6 мм. Он намокал от осадков и проржавел насквозь. Ремонт отдельных мест здесь не поможет: основание нужно менять целиком.
Результат
| Элемент | Состояние |
|---|---|
| Несущие конструкции навеса (колонны, балки) | работоспособное |
| Обшивка навеса из композитных панелей | ограниченно-работоспособное |
| Кровля навеса (гидроизоляция и основание) | аварийное |
Каркас навеса можно оставить, достаточно восстановить окраску. Кровлю нужно устроить заново по отдельному проекту. Вероятная причина дефектов кровли и обшивки — низкое качество монтажа.
Что рекомендовали
- устроить новую кровлю с полной заменой основания и гидроизоляции по отдельно разработанному проекту;
- установить утраченные панели облицовки навеса и парапетов;
- заменить панели с зазорами в стыках или загерметизировать зазоры;
- сделать электрообогрев водосточных воронок и труб;
- очистить стальные конструкции от ржавчины, покрыть преобразователем ржавчины и окрасить эмалью в 2 слоя.