Объект
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип здания | Нежилое здание, обследована часть 3-го и 4-го этажей |
| Год постройки | 1973, реконструкции в 1990-е и 2000-е годы |
| Этажность | 4 этажа, без подвала |
| Конструкция | Неполный каркас: кирпичные стены, колонны из стальных труб, монолитные плиты по профлисту на стальных балках |
| Задача | Оценка состояния перед перепланировкой, проверка перекрытия под склад 700 кг/м² |
| Регион | Москва, ЗАО |
| Год обследования | 2015 |
| Срок работ | 21 день |
Что сделали
- изучили имеющиеся документы: техническое заключение прошлых лет и технический паспорт 2008 года;
- определили конструктивную схему здания и осмотрели помещения 3-го и 4-го этажей;
- выборочно обмерили колонны, балки, плиты и стены;
- вскрыли бетон плиты перекрытия, чтобы увидеть арматуру;
- определили прочность бетона плит двумя неразрушающими методами;
- проверили толщину стенки стальных колонн;
- выполнили поверочные расчеты плиты, второстепенных и главных балок под будущим складом;
- оценили, как перепланировка повлияет на работу несущих конструкций.
Как проводили обследование
Обследование было визуальным и визуально-инструментальным. Проекта у заказчика не было, поэтому схему здания, сечения балок и армирование плит определяли на месте.
- прочность бетона плит перекрытий 2-го и 3-го этажей проверили в 4 местах методом отрыва со скалыванием;
- в тех же 4 местах прочность измерили методом ударного импульса — по 15 измерений на каждом участке;
- армирование плиты уточнили контрольным вскрытием бетона;
- толщину стенки колонн из труб измерили ультразвуковым толщиномером;
- размеры снимали рулеткой, лазерным дальномером и штангенциркулем;
- плиту по профлисту рассчитали как сталежелезобетонное перекрытие, стальные балки — в расчетной программе для металлоконструкций; сталь балок приняли С245.
Что нашли
- критических и значительных дефектов колонн, стоек, стен и перекрытий не обнаружено;
- колонны 2-го и 3-го этажей — стальные трубы Ø245×10 мм, шаг в поперечном направлении 5,6 и 6,15 м; там, где на колонны опираются главные балки, приварены стальные распределительные пластины;
- на 4-м этаже стоят стойки из квадратных труб 120×120 мм с шагом 2,9 м;
- главные балки — из двух двутавров 35Б2, пролеты от 2,085 до 5,21 м; второстепенные — двутавры 30Б2 пролетом 5,6 и 6,15 м;
- плита монолитная, по стальному профилированному листу с гофром 57 мм; внизу арматура Ø12 мм с шагом 200×200 мм, вверху — Ø12 мм с шагом 400×400 мм;
- наружные стены из полнотелого кирпича толщиной 770 мм вместе с отделкой, внутренние — 330–560 мм;
- бетон плиты 3-го этажа прочнее: класс B25–B30 против B20–B25 у плиты 2-го этажа.
Результаты измерений и расчетов
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Прочность бетона плит, отрыв со скалыванием | 28,9–44,2 МПа (B20–B30) |
| Прочность бетона плит, ударный импульс | расчетная 21,4–28,8 МПа (B20–B25) |
| Класс бетона, принятый в расчете | B20 |
| Нормативная нагрузка на перекрытие под складом | постоянная 740 кгс/м², полезная 700 кгс/м², всего 1440 кгс/м² |
| Расчетная нагрузка | 1667 кгс/м² |
| Коэффициент использования плиты | 0,17 |
| Коэффициент использования второстепенных балок | 0,361 |
| Коэффициент использования главных балок | 0,495 |
Коэффициент использования показывает, какую долю несущей способности займет нагрузка. С полным складом муки плита будет загружена на 17 %, второстепенные балки — примерно на треть, главные — наполовину. В расчет взяли самый низкий из полученных классов бетона — B20. Запас у перекрытия большой, усиление под склад не нужно.
Результат
| Элемент | Состояние |
|---|---|
| Колонны и стойки | работоспособное |
| Наружные и внутренние стены | работоспособное |
| Перекрытия 2-го и 3-го этажей | работоспособное |
| Обследованная часть здания в целом | работоспособное |
Перепланировка технически допустима. Схема передачи нагрузок не изменится, жесткость и устойчивость здания сохранятся. Перекрытие выдержит склад с полезной нагрузкой 700 кг/м². По оценке в отчете, такие работы не требуют разрешения на строительство.
Что рекомендовали
- все работы — склад, шахты лифтов, проемы в несущих стенах и в плите перекрытия — выполнять по проекту;
- соблюдать действующие нормы производства ремонтно-строительных работ, техники безопасности и пожарной безопасности;
- согласовать перепланировку в установленном порядке до начала работ.
Ремонта или усиления конструкций обследование не потребовало.