Что значат категории технического состояния зданий?

Согласно ГОСТ 31937-2011 несущие конструкции и здания по результатам обследования и поверочных расчетов подразделяют на находящиеся в одном из четырех технических состояний:

• нормативном;
• работоспособном;
• ограниченно-работоспособном;
• аварийном.

Для конструкций и зданий находящихся в нормативном и работоспособном техническом состояниях возможна их эксплуатация без ограничений при фактических нагрузках и воздействиях. При этом может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации для конструкций и зданий, находящихся в работоспособном состоянии.
При ограниченно-работоспособном состоянии конструкций и зданий контролируют их состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания, а при необходимости осуществляют и последующий мониторинг технического состояния.

Эксплуатация зданий при аварийном состоянии конструкций не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.