info@rcrit.ru         8 (495) 540-51-37

В каких случаях следует выполнять обследование технического состояния зданий вне установленных сроков?

Согласно п. 4.3 ГОСТ 31937-2011 обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят:

  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания;
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания;
  • по инициативе собственника объекта;
  • при изменении технологического назначения здания;
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Кроме того, в соответствии с п. 4.2 СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" основанием для проведения обследования могут быть следующие причины:

  • наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
  • реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
  • выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
  • отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
  • изменение функционального назначения зданий;
  • возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
  • деформации грунтовых оснований;
  • необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся зданий и сооружений;
  • необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
  • необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.